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青岛立法保新房建材信息透明质量差将被召回

青岛立法保新房建材信息透明 质量差将被召回

开发商须在售楼处及商品房买卖合同附件中,载明所售住宅中使用的重要建设工程材料信息;建材质量有瑕疵,生产企业须召回……8月28日,青岛市城乡建设委召开新闻发布会,对将于9月1日正式实施的《青岛市建设工程材料管理条例》(以下简称《条例》)进行解读。

建材管理牵头部门明确

“作为全国范围内,关于建设工程材料内容最全面的第一部专门地方性法规,该条例首次将建设工程材料备案管理纳入法制轨道。”青岛市城乡建设委副主任孙梦元称,本市还创造性地将建设工程材料市场建设、建设工程材料公示、建设工程材料合同文本、房屋空气检测和建设工程材料召回等制度写入《条例》中。

“建筑工程材料监管体制长期以来一直未能理顺,从建材的生产、流通、再到使用,涉及多个部门监管。”青岛市建设工程材料管理办公室主任夏太和称,此次出台的《条例》明确规定市建设行政主管部门为建材管理的牵头部门。

建材不公布最高罚10万

《条例》规定,从9月1日起,新建、改建、扩建的公共建筑和住宅工程中采用的重要建设工程材料,均须实行登记备案管理,通过对建材质量进行把关来保证建筑工程的质量。夏太和介绍,需要登记备案的建材小到一个开关,大到钢结构梁等,初步确定了13个大类。

同时,房地产开发企业须在售楼处等销售场所,以及商品房买卖合同附件中,载明所售住宅中使用的重要建材信息。未载明的,责令限期改正;逾期不改正的,处5万元至10万元的罚款。

建材质量不合格将召回

记者注意到,《条例》还提出了建材召回的相关要求,一旦建材主管部门发现生产企业的建材存在质量瑕疵,就会根据《条例》的规定,要求生产企业按照程序召回。

另外,为了避免市民受到建材污染的伤害,《条例》明确指出,竣工验收时室内环境质量检测不合格的,不得投入使用。若交付使用,将会被处以5万元至10万元罚款。

制合同文本规范建材交易

据了解,目前青岛市共有大小建材市场85家,其中约有三分之二的建材市场布局不合理,普遍存在脏、乱、差,消防配套不完善等问题。《条例》在全国率先加入了建材市场建设规划内容,通过编制本市建材市场发展专项规划,规范市场布局并引导经营者进入集中交易市场经营。

夏太和还透露,市城乡建设委还将会同工商行政管理部门制定合同文本,以规范和引导建材交易行为,最大限度地规避当前交易合同内容不真实、不全面、拖欠款、偷漏税等问题。

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